Mietrendite Dortmund berechnen
RenditemarktDortmund hat sich als Investitionsstandort im Ruhrgebiet etabliert — günstige Kaufpreise, stabile Mietnachfrage durch Uni und Technologiebranche.
9.5 €
Ø Kaltmiete / m²
2.800 €
Ø Kaufpreis / m²
5.2 %
Ø Bruttomietrendite
Kaufnebenkosten in Nordrhein-Westfalen
Bei 175.000 € Kaufpreis: ca. 14.875 € Nebenkosten
⚠ Höchster GrESt-Satz in Deutschland — erhöht Einstiegspreis deutlich
Beispielrechnung: Typische ETW in Dortmund
65 m² · 175.000 € · 618 € Kaltmiete/M
Kaufpreis
175.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 14.875 €
Gesamtkosten
189.875 €
Kaltmiete / M
618 €
Kaltmiete / m²
9,51 €
Bruttomietrendite
3,9 %
Nettomietrendite, Cashflow nach Steuern, AfA und EK-Rendite → mit deinen konkreten Zahlen berechnen:
Beispiel im Rechner öffnen →Dortmund liefert eine der besten Renditen im Ruhrgebiet — aber NRWs 6,5 % GrESt frisst einen spürbaren Teil der Rendite. Bei 200.000 € Kaufpreis sind das 13.000 € nur Grunderwerbsteuer. Dennoch: Bruttomietrenditen von 5–6 % sind erreichbar. Gute Lagen: Nähe TU Dortmund und Innenstadt.
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Gib die konkreten Daten deines Objekts ein — Kaufpreis, Miete, Hausgeld — und erhalte sofort Nettomietrendite, Cashflow nach Steuern, AfA-Effekt und EK-Rendite. GrESt für Nordrhein-Westfalen (6.5 %) wird automatisch berechnet.
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