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Wissen für Kapitalanleger
Rendite, Steuern und Cashflow — verständlich erklärt.
Was ist eine gute Bruttomietrendite? (2025/2026)
Erfahre, wie du die Bruttomietrendite berechnest und welche Werte für Kapitalanleger attraktiv sind.
Kaufnebenkosten Immobilie: Alle Kosten auf einen Blick
Grunderwerbsteuer, Notar, Grundbuch, Makler — eine vollständige Übersicht der Kaufnebenkosten beim Immobilienkauf.
AfA bei vermieteten Immobilien — so funktioniert die Abschreibung
Alles zur Absetzung für Abnutzung (AfA) bei vermieteten Immobilien: Sätze, Bemessungsgrundlage und Steuerersparnis.
Kaufpreisaufteilung: Warum der Gebäudeanteil über deine Steuerersparnis entscheidet
Die Kaufpreisaufteilung bestimmt deine AfA-Bemessungsgrundlage. Erfahre, warum der Gebäudeanteil so wichtig ist.
Cashflow-Rechnung Immobilie: Wann lohnt sich ein Kauf?
Berechne den monatlichen Cashflow deiner Immobilie und finde heraus, ob sich dein Investment trägt.
Nettomietrendite berechnen: Die ehrliche Rendite deiner Immobilie
Die Nettomietrendite berücksichtigt alle Nebenkosten. Erfahre die Formel, typische Werte und den Unterschied zur Bruttomietrendite.
Eigenkapitalrendite Immobilie: So wirkt der Leverage-Effekt
Die Eigenkapitalrendite zeigt, wie sich dein eingesetztes Kapital verzinst. Erfahre, wie Fremdkapital deine Rendite hebelt.
Vervielfältiger Immobilie: Den Kaufpreisfaktor richtig einschätzen
Der Vervielfältiger zeigt, wie viele Jahresmieten der Kaufpreis entspricht. Erfahre, welche Werte gut, mittelmäßig oder teuer sind.
Mietrendite nach Steuern: So rechnest du den AfA-Effekt ein
Die Mietrendite nach Steuern zeigt die reale Performance deiner Immobilie. Erfahre, wie AfA und Grenzsteuersatz deine Rendite verändern.
Grunderwerbsteuer 2025/2026: Alle 16 Bundesländer im Vergleich
Grunderwerbsteuersätze aller 16 Bundesländer auf einen Blick — von 3,5 % in Bayern bis 6,5 % in NRW und Brandenburg.
Hausgeld bei Kapitalanlage-Immobilien: Was Investoren wissen müssen
Das Hausgeld beeinflusst deinen Cashflow direkt. Erfahre, was umlegbar ist, was nicht, und welche Kosten Kapitalanleger einplanen sollten.
Tilgung bei Immobilien: Wie viel Tilgung ist sinnvoll?
Die richtige Tilgung entscheidet über Cashflow und Restschuld. Erfahre, welche Tilgungsrate für Kapitalanleger optimal ist.
Immobilie als Kapitalanlage: 10-Punkte-Checkliste für Investoren
Die wichtigsten Prüfpunkte vor dem Kauf einer Immobilie als Kapitalanlage — von Rendite über Finanzierung bis Standort.
Vollfinanzierung Immobilie: Chancen und Risiken ohne Eigenkapital
Eine Vollfinanzierung ermöglicht den Immobilienkauf ohne Eigenkapital. Erfahre, wann das sinnvoll ist und welche Risiken bestehen.
Leerstandsrisiko Immobilie: Mietausfall richtig kalkulieren
Leerstand kostet Rendite. Erfahre, wie du Mietausfall einkalkulierst und das Risiko minimierst.