Mietrendite Dresden berechnen
RenditemarktDresden wächst kontinuierlich — Uni-Stadt mit starkem Technologiesektor (TSMC, Infineon) und attraktiven Einstiegspreisen für Kapitalanleger.
10 €
Ø Kaltmiete / m²
3.200 €
Ø Kaufpreis / m²
4.8 %
Ø Bruttomietrendite
Kaufnebenkosten in Sachsen
Bei 200.000 € Kaufpreis: ca. 15.000 € Nebenkosten
GrESt überdurchschnittlich — Kaufnebenkosten einkalkulieren
Beispielrechnung: Typische ETW in Dresden
65 m² · 200.000 € · 650 € Kaltmiete/M
Kaufpreis
200.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 15.000 €
Gesamtkosten
215.000 €
Kaltmiete / M
650 €
Kaltmiete / m²
10,00 €
Bruttomietrendite
3,6 %
Nettomietrendite, Cashflow nach Steuern, AfA und EK-Rendite → mit deinen konkreten Zahlen berechnen:
Beispiel im Rechner öffnen →Dresden profitiert massiv vom Chip-Industrie-Boom: TSMC und Infineon bringen tausende Fachkräfte in die Stadt — Nachfrage nach Mietwohnungen steigt. Aktuell noch moderate Preise, aber der Aufholprozess hat begonnen. Kaufen jetzt ist günstiger als in 3 Jahren.
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Gib die konkreten Daten deines Objekts ein — Kaufpreis, Miete, Hausgeld — und erhalte sofort Nettomietrendite, Cashflow nach Steuern, AfA-Effekt und EK-Rendite. GrESt für Sachsen (5.5 %) wird automatisch berechnet.
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