Mietrendite Düsseldorf berechnen
Ausgewogener MarktDüsseldorf bietet als Landeshauptstadt stabile Mietnachfrage durch Messe, Mode und internationale Unternehmen — mit entsprechend hoher Kaufpreisnachfrage.
13.5 €
Ø Kaltmiete / m²
5.200 €
Ø Kaufpreis / m²
3.5 %
Ø Bruttomietrendite
Kaufnebenkosten in Nordrhein-Westfalen
Bei 340.000 € Kaufpreis: ca. 28.900 € Nebenkosten
⚠ Höchster GrESt-Satz in Deutschland — erhöht Einstiegspreis deutlich
Beispielrechnung: Typische ETW in Düsseldorf
65 m² · 340.000 € · 878 € Kaltmiete/M
Kaufpreis
340.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 28.900 €
Gesamtkosten
368.900 €
Kaltmiete / M
878 €
Kaltmiete / m²
13,51 €
Bruttomietrendite
2,9 %
Nettomietrendite, Cashflow nach Steuern, AfA und EK-Rendite → mit deinen konkreten Zahlen berechnen:
Beispiel im Rechner öffnen →Düsseldorf ist der teuerste NRW-Standort — kombiniert mit 6,5 % GrESt liegen die Kaufnebenkosten bei über 10 % des Kaufpreises. Renditen sind durchwachsen, aber die stabile internationale Nachfrage schützt vor Leerstand. Günstigere Einstiegschance: Stadtteile östlich des Zentrums (Gerresheim, Wersten).
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Gib die konkreten Daten deines Objekts ein — Kaufpreis, Miete, Hausgeld — und erhalte sofort Nettomietrendite, Cashflow nach Steuern, AfA-Effekt und EK-Rendite. GrESt für Nordrhein-Westfalen (6.5 %) wird automatisch berechnet.
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