Mietrendite Duisburg berechnen
RenditemarktDuisburg hat sehr günstige Kaufpreise mit überdurchschnittlichen Bruttorenditen — aber NRWs 6,5 % GrESt und anspruchsvolle Lagebewertung erfordern sorgfältige Auswahl.
8 €
Ø Kaltmiete / m²
2.000 €
Ø Kaufpreis / m²
5.8 %
Ø Bruttomietrendite
Kaufnebenkosten in Nordrhein-Westfalen
Bei 120.000 € Kaufpreis: ca. 10.200 € Nebenkosten
⚠ Höchster GrESt-Satz in Deutschland — erhöht Einstiegspreis deutlich
Beispielrechnung: Typische ETW in Duisburg
65 m² · 120.000 € · 520 € Kaltmiete/M
Kaufpreis
120.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 10.200 €
Gesamtkosten
130.200 €
Kaltmiete / M
520 €
Kaltmiete / m²
8,00 €
Bruttomietrendite
4,8 %
Nettomietrendite, Cashflow nach Steuern, AfA und EK-Rendite → mit deinen konkreten Zahlen berechnen:
Beispiel im Rechner öffnen →Duisburg liefert die höchsten Bruttomietrenditen im Vergleich — aber das Risiko liegt in der Lage. Bestimmte Stadtteile haben hohe Leerstandsrisiken. Wer sorgfältig selektiert (z.B. Nähe Duisburg-Mitte, Duisburg-Neudorf), findet 5–7 % Brutto. Die NRW-GrESt von 6,5 % ist bei niedrigen Kaufpreisen weniger schmerzhaft absolut.
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Gib die konkreten Daten deines Objekts ein — Kaufpreis, Miete, Hausgeld — und erhalte sofort Nettomietrendite, Cashflow nach Steuern, AfA-Effekt und EK-Rendite. GrESt für Nordrhein-Westfalen (6.5 %) wird automatisch berechnet.
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