Mietrendite Frankfurt am Main berechnen
Ausgewogener MarktFinanzmetropole mit hohen Kaufpreisen, aber starker Mietnachfrage durch Bankensektor und internationale Nutzer. Hessens 6 % GrESt erhöht die Eintrittshürde.
16 €
Ø Kaltmiete / m²
7.000 €
Ø Kaufpreis / m²
3.2 %
Ø Bruttomietrendite
Kaufnebenkosten in Hessen
Bei 450.000 € Kaufpreis: ca. 36.000 € Nebenkosten
GrESt überdurchschnittlich — Kaufnebenkosten einkalkulieren
Beispielrechnung: Typische ETW in Frankfurt am Main
65 m² · 450.000 € · 1.040 € Kaltmiete/M
Kaufpreis
450.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 36.000 €
Gesamtkosten
486.000 €
Kaltmiete / M
1.040 €
Kaltmiete / m²
16,00 €
Bruttomietrendite
2,6 %
Nettomietrendite, Cashflow nach Steuern, AfA und EK-Rendite → mit deinen konkreten Zahlen berechnen:
Beispiel im Rechner öffnen →Frankfurt hat eine der konstantesten Mietnachfragen in Deutschland — Banken und internationale Unternehmen sorgen für Fluktuation und Preisdruck. Renditetechnisch ähnlich Berlin, aber stabiler. Für CF-positive Ergebnisse Randlagen (Sachsenhausen, Bockenheim, Rödelheim) dem Westend vorziehen.
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