Mietrendite Hamburg berechnen
Ausgewogener MarktHamburg verbindet starke Wirtschaft mit einem stabilen Immobilienmarkt. Solide Mietnachfrage durch Hafenbranche, Medien und Logistik — klassischer Buy-and-hold-Standort.
15.5 €
Ø Kaltmiete / m²
6.500 €
Ø Kaufpreis / m²
3 %
Ø Bruttomietrendite
Kaufnebenkosten in Hamburg
Bei 420.000 € Kaufpreis: ca. 31.500 € Nebenkosten
GrESt überdurchschnittlich — Kaufnebenkosten einkalkulieren
Beispielrechnung: Typische ETW in Hamburg
65 m² · 420.000 € · 1.010 € Kaltmiete/M
Kaufpreis
420.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 31.500 €
Gesamtkosten
451.500 €
Kaltmiete / M
1.010 €
Kaltmiete / m²
15,54 €
Bruttomietrendite
2,7 %
Nettomietrendite, Cashflow nach Steuern, AfA und EK-Rendite → mit deinen konkreten Zahlen berechnen:
Beispiel im Rechner öffnen →Hamburg ist zuverlässig, aber nicht spektakulär. Renditen liegen zwischen München und dem Mittelfeld — CF-positiv wird schwierig. Der Steuervorteil und die stabile Wertsteigerung von 1,5–2 % p.a. machen es aber zu einem soliden Langzeitinvestment.
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Gib die konkreten Daten deines Objekts ein — Kaufpreis, Miete, Hausgeld — und erhalte sofort Nettomietrendite, Cashflow nach Steuern, AfA-Effekt und EK-Rendite. GrESt für Hamburg (5.5 %) wird automatisch berechnet.
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