Mietrendite Karlsruhe berechnen
Ausgewogener MarktKarlsruhe ist ein starker IT- und Technologiestandort mit dem KIT als Innovations-Anker — stabile, gut zahlende Mieter aus dem Tech-Sektor.
12.5 €
Ø Kaltmiete / m²
4.500 €
Ø Kaufpreis / m²
3.7 %
Ø Bruttomietrendite
Kaufnebenkosten in Baden-Württemberg
Bei 285.000 € Kaufpreis: ca. 19.950 € Nebenkosten
GrESt im Mittelfeld — Bundesschnitt ca. 5,3 %
Beispielrechnung: Typische ETW in Karlsruhe
65 m² · 285.000 € · 813 € Kaltmiete/M
Kaufpreis
285.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 19.950 €
Gesamtkosten
304.950 €
Kaltmiete / M
813 €
Kaltmiete / m²
12,51 €
Bruttomietrendite
3,2 %
Nettomietrendite, Cashflow nach Steuern, AfA und EK-Rendite → mit deinen konkreten Zahlen berechnen:
Beispiel im Rechner öffnen →Karlsruhe hat dank KIT und wachsender Tech-Szene eine der zuverlässigsten Mietnachfragen in BaWü. Geringer Leerstand, steigende Mieten. Renditen solide, nicht spektakulär. Tipp: Stadtteile westlich des KIT haben oft besseres KP/Miete-Verhältnis als das Zentrum.
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Gib die konkreten Daten deines Objekts ein — Kaufpreis, Miete, Hausgeld — und erhalte sofort Nettomietrendite, Cashflow nach Steuern, AfA-Effekt und EK-Rendite. GrESt für Baden-Württemberg (5 %) wird automatisch berechnet.
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