Mietrendite Kiel berechnen
RenditemarktKiel bietet als Landeshauptstadt und Uni-Stadt solide Mietnachfrage bei moderaten Preisen — Schleswig-Holsteins 6,5 % GrESt ist aber zu beachten.
10 €
Ø Kaltmiete / m²
3.300 €
Ø Kaufpreis / m²
4.3 %
Ø Bruttomietrendite
Kaufnebenkosten in Schleswig-Holstein
Bei 210.000 € Kaufpreis: ca. 17.850 € Nebenkosten
⚠ Höchster GrESt-Satz in Deutschland — erhöht Einstiegspreis deutlich
Beispielrechnung: Typische ETW in Kiel
65 m² · 210.000 € · 650 € Kaltmiete/M
Kaufpreis
210.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 17.850 €
Gesamtkosten
227.850 €
Kaltmiete / M
650 €
Kaltmiete / m²
10,00 €
Bruttomietrendite
3,4 %
Nettomietrendite, Cashflow nach Steuern, AfA und EK-Rendite → mit deinen konkreten Zahlen berechnen:
Beispiel im Rechner öffnen →Kiel hat eine der günstigsten Kombinationen aus Kaufpreis und Mietnachfrage in Norddeutschland — aber die 6,5 % SH-GrESt erhöht den Einstiegspreis. Bei 250.000 € Kaufpreis macht das 16.250 € Grunderwerbsteuer. Dennoch: Bruttomietrenditen von 4–5 % in Uni-Nähe (Düsternbrook, Ravensberg) erreichbar.
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Gib die konkreten Daten deines Objekts ein — Kaufpreis, Miete, Hausgeld — und erhalte sofort Nettomietrendite, Cashflow nach Steuern, AfA-Effekt und EK-Rendite. GrESt für Schleswig-Holstein (6.5 %) wird automatisch berechnet.
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