Mietrendite Mannheim berechnen
Ausgewogener MarktMannheim profitiert von der Rhein-Neckar-Region mit wachsender Uni-Stadt-Dynamik und moderaten Kaufpreisen im Vergleich zu Stuttgart.
12 €
Ø Kaltmiete / m²
4.200 €
Ø Kaufpreis / m²
3.9 %
Ø Bruttomietrendite
Kaufnebenkosten in Baden-Württemberg
Bei 265.000 € Kaufpreis: ca. 18.550 € Nebenkosten
GrESt im Mittelfeld — Bundesschnitt ca. 5,3 %
Beispielrechnung: Typische ETW in Mannheim
65 m² · 265.000 € · 780 € Kaltmiete/M
Kaufpreis
265.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 18.550 €
Gesamtkosten
283.550 €
Kaltmiete / M
780 €
Kaltmiete / m²
12,00 €
Bruttomietrendite
3,3 %
Nettomietrendite, Cashflow nach Steuern, AfA und EK-Rendite → mit deinen konkreten Zahlen berechnen:
Beispiel im Rechner öffnen →Mannheim ist der günstigere Einstieg in den Baden-Württemberg-Markt. 5 % GrESt, wachsende Uni-Stadt, Pharmaindustrie (BASF, Roche) als Mieter-Reservoir. Renditen besser als Stuttgart, Kaufpreise 30–40 % niedriger. CF-positiv in Randlagen realistisch.
Deine Immobilie in Mannheim analysieren
Gib die konkreten Daten deines Objekts ein — Kaufpreis, Miete, Hausgeld — und erhalte sofort Nettomietrendite, Cashflow nach Steuern, AfA-Effekt und EK-Rendite. GrESt für Baden-Württemberg (5 %) wird automatisch berechnet.
Jetzt Rendite berechnen →