Mietrendite Nürnberg berechnen
Ausgewogener MarktNürnberg ist Frankens Wirtschaftszentrum — deutlich günstigere Kaufpreise als München bei bayerischen 3,5 % GrESt. Gute Renditemöglichkeiten für Bayern-Liebhaber.
11.5 €
Ø Kaltmiete / m²
4.000 €
Ø Kaufpreis / m²
4 %
Ø Bruttomietrendite
Kaufnebenkosten in Bayern
Bei 250.000 € Kaufpreis: ca. 13.750 € Nebenkosten
✓ Niedrigste GrESt in Deutschland — Käufervorteil gegenüber NRW/SH/Brandenburg (6,5 %)
Beispielrechnung: Typische ETW in Nürnberg
65 m² · 250.000 € · 748 € Kaltmiete/M
Kaufpreis
250.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 13.750 €
Gesamtkosten
263.750 €
Kaltmiete / M
748 €
Kaltmiete / m²
11,51 €
Bruttomietrendite
3,4 %
Nettomietrendite, Cashflow nach Steuern, AfA und EK-Rendite → mit deinen konkreten Zahlen berechnen:
Beispiel im Rechner öffnen →Nürnberg ist das Bayern-Investment für Renditejäger, die München nicht mehr bezahlen können — 3,5 % GrESt ist bundesweit der Spitzenwert für Käufer. Solide Renditen von 3,5–4,5 % Brutto, moderater Preisanstieg. Für CF-positive Ergebnisse Randlagen (Langwasser, Gostenhof) bevorzugen.
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Gib die konkreten Daten deines Objekts ein — Kaufpreis, Miete, Hausgeld — und erhalte sofort Nettomietrendite, Cashflow nach Steuern, AfA-Effekt und EK-Rendite. GrESt für Bayern (3.5 %) wird automatisch berechnet.
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