Mietrendite Potsdam berechnen
Ausgewogener MarktPotsdam profitiert von der Nähe zu Berlin mit wachsender Bevölkerung, Film- und Medienbranche — aber Brandenburgs 6,5 % GrESt ist bundesweit mit am höchsten.
12 €
Ø Kaltmiete / m²
5.000 €
Ø Kaufpreis / m²
3.4 %
Ø Bruttomietrendite
Kaufnebenkosten in Brandenburg
Bei 320.000 € Kaufpreis: ca. 27.200 € Nebenkosten
⚠ Höchster GrESt-Satz in Deutschland — erhöht Einstiegspreis deutlich
Beispielrechnung: Typische ETW in Potsdam
65 m² · 320.000 € · 780 € Kaltmiete/M
Kaufpreis
320.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 27.200 €
Gesamtkosten
347.200 €
Kaltmiete / M
780 €
Kaltmiete / m²
12,00 €
Bruttomietrendite
2,7 %
Nettomietrendite, Cashflow nach Steuern, AfA und EK-Rendite → mit deinen konkreten Zahlen berechnen:
Beispiel im Rechner öffnen →Potsdam ist Berlin-Nähe mit Aufpreis — und 6,5 % GrESt obendrauf. Renditetechnisch liegt es zwischen Berlin und dem Berliner Umland. Wer den Berliner Wohnungsmarkt für zu teuer hält, schaut nach Potsdam. Aber: die Kaufnebenkosten mit 10+ % sind der teuerste Einstieg in Deutschland.
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Gib die konkreten Daten deines Objekts ein — Kaufpreis, Miete, Hausgeld — und erhalte sofort Nettomietrendite, Cashflow nach Steuern, AfA-Effekt und EK-Rendite. GrESt für Brandenburg (6.5 %) wird automatisch berechnet.
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