Mietrendite Stuttgart berechnen
Ausgewogener MarktStuttgart verbindet starke Industrie (Bosch, Mercedes, Porsche) mit hoher Lebensqualität. Kaufpreise sind hoch, aber die Nachfrage durch Fachkräfte bleibt konstant.
15 €
Ø Kaltmiete / m²
6.200 €
Ø Kaufpreis / m²
3.1 %
Ø Bruttomietrendite
Kaufnebenkosten in Baden-Württemberg
Bei 400.000 € Kaufpreis: ca. 28.000 € Nebenkosten
GrESt im Mittelfeld — Bundesschnitt ca. 5,3 %
Beispielrechnung: Typische ETW in Stuttgart
65 m² · 400.000 € · 975 € Kaltmiete/M
Kaufpreis
400.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 28.000 €
Gesamtkosten
428.000 €
Kaltmiete / M
975 €
Kaltmiete / m²
15,00 €
Bruttomietrendite
2,7 %
Nettomietrendite, Cashflow nach Steuern, AfA und EK-Rendite → mit deinen konkreten Zahlen berechnen:
Beispiel im Rechner öffnen →Stuttgart hat eine der konstantesten Mietnachfragen in BaWü — Automotive-Cluster und Maschinenbau sorgen für Kontinuität. Renditen ähnlich Frankfurt. Wer CF-positiv will, sollte in umliegende Städte (Ludwigsburg, Esslingen, Böblingen) schauen — 15–20 % günstiger bei ähnlicher Mietnachfrage.
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